Hệ thống quản lý xây dựng tích hợp giúp doanh nghiệp thi công Việt Nam theo dõi chi phí thực tế, quản lý nhân công, vật tư và thầu phụ trên một nền tảng duy nhất — số liệu lãi/lỗ hiện ra theo thời gian thực, không phải cuối tháng mới biết.
Ngành xây dựng Việt Nam đang quản lý bằng Excel và sổ tay
Hầu hết doanh nghiệp thi công quy mô vừa và nhỏ tại Việt Nam đang vận hành với công cụ rời rạc: Excel cho dự toán, nhắn tin Zalo để chấm công, sổ tay giấy cho ca máy. Kết quả là dữ liệu phân tán, không ai có toàn cảnh, và chi phí thực tế chỉ lộ ra khi đã quá muộn để điều chỉnh.
Không biết dự án đang lãi hay lỗ
Chi phí nằm rải rác ở nhiều người, nhiều file. Giám đốc phải hỏi từng bộ phận mới ghép được bức tranh tài chính — và lúc đó thường đã trễ.
Chấm công bằng giấy, dễ sai sót
Kỹ sư chấm tay, kế toán nhập lại, số liệu không khớp. Tình trạng trả lương thừa hoặc thiếu xảy ra thường xuyên, khó truy vết.
Vật tư nhập kho nhưng mất kiểm soát
Không biết thực tế còn bao nhiêu vật tư tại công trường. Mua thừa gây tồn kho, mua thiếu dừng thi công — đều tốn tiền và thời gian.
Thanh toán thầu phụ thiếu minh bạch
Tạm ứng, vật tư đã cấp, bảo hành — nếu không theo dõi chặt, dễ trả nhầm hoặc quên khấu trừ, tạo ra tranh chấp về sau.
Kế toán làm thủ công, dễ nhầm định khoản
Nhập bút toán bằng tay từ nhiều nguồn, đặc biệt các khoản bảo hành và cấn trừ tạm ứng phức tạp trong hợp đồng xây dựng.
Chủ Đầu Tư hỏi tiến độ, không biết trả lời
Không có báo cáo chuẩn hoá. Mỗi lần CĐT yêu cầu, nhân viên phải tổng hợp thủ công từ nhiều nguồn, mất cả ngày để có một báo cáo.
Triết lý thiết kế
Số liệu đi trước, kế toán đi sau
AzHome được xây dựng trên một nguyên tắc cốt lõi: Ban Giám đốc cần thấy được tình hình ngay khi phát sinh, không phải chờ kế toán đóng sổ. Vì vậy, toàn bộ dữ liệu vận hành (chấm công, ca máy, nghiệm thu, tạm ứng) được số hoá tức thì và tự động kéo vào Dashboard tài chính — kế toán chỉ cần xác nhận, không cần nhập lại.
"Phần mềm không thay đổi cách làm nghề — nó làm cho cách làm nghề đang có trở nên minh bạch, đo lường được và tự động hoá ở những chỗ lặp đi lặp lại nhất."
Tính năng
6 trụ cột quản lý tích hợp
Mỗi trụ cột là một phân hệ hoàn chỉnh, hoạt động độc lập nhưng chia sẻ cùng một cơ sở dữ liệu — không cần nhập liệu hai lần ở hai nơi.
Nhân công
Chấm công nhật từ Mobile App, tạm ứng lẻ có tách phiếu tự động, tính lương tháng với bút toán Nợ 622 / Có 334 sinh tự động.
Máy móc
Hồ sơ máy phân theo Máy nhà / Máy thuê, nhật trình ca máy hàng ngày, chi phí nhiên liệu Mobile, bảo dưỡng tự động cộng dồn giờ chạy.
Thầu phụ
Hợp đồng giao khoán, cấp vật tư trừ nợ, nghiệm thu tự quét tạm ứng và trích bảo hành, hạch toán Nợ 627 / Có 331.
Chủ Đầu Tư
Hợp đồng BOQ, thu tạm ứng CĐT, nghiệm thu theo giai đoạn với cấn trừ tạm ứng và giữ bảo hành tự động, phụ lục hợp đồng linh hoạt.
Vật tư
Kỹ sư yêu cầu từ Mobile, QS phê duyệt, thu mua gom đơn tạo RFQ theo nhà cung cấp, kho dự án riêng biệt cho từng công trình.
Dashboard Tài chính
P&L real-time theo từng dự án, Smart Buttons drill-down đến từng chứng từ gốc, kiểm soát ngân sách, Kế hoạch Kinh doanh năm.
Vận hành
Một nghiệm thu, mọi thứ tự động
Để minh hoạ mức độ tự động hoá, đây là điều xảy ra khi QS phê duyệt một phiếu Nghiệm thu Chủ Đầu Tư:
QS nhập khối lượng thực hiện kỳ này
Chọn hợp đồng → hệ thống nạp toàn bộ dòng BOQ. QS nhập số lượng đã thi công từng hạng mục, điều chỉnh chiết khấu nếu có.
Bấm Phê duyệt
Hệ thống tự động tính: giá trị nghiệm thu − tạm ứng đã nhận − giữ lại bảo hành. Không cần nhập tay từng khoản.
Tạo Hóa đơn và hạch toán kế toán
Hóa đơn được tạo với đầy đủ dòng âm (khấu trừ tạm ứng, giữ bảo hành), tự động link vào Sale Order để cập nhật tiến độ nghiệm thu lũy kế.
Dashboard cập nhật tức thì
Cột Doanh thu và Biên lợi nhuận Dự án nhảy số ngay. Giám đốc thấy tình hình lãi/lỗ mà không cần hỏi ai.
Gửi hóa đơn cho CĐT qua Zalo hoặc Telegram
Một click — hệ thống xuất PDF và gửi thẳng vào Zalo hoặc Telegram của người đại diện CĐT. CĐT reply lại, tin nhắn tự vào Chatter Odoo.
Tích hợp
Kết nối với hệ sinh thái làm việc thực tế
AzHome không yêu cầu bỏ toàn bộ công cụ đang dùng. Thay vào đó, nó kết nối với những kênh mà đội ngũ đang giao tiếp hàng ngày.
📱 Mobile App cho đội ngũ hiện trường
Kỹ sư, lái máy và thủ kho sử dụng App React Native ngay trên điện thoại Android/iOS: chấm công, khai báo nhiên liệu, yêu cầu vật tư, viết nhật ký công trình và gửi ảnh hiện trường — tất cả đồng bộ vào Odoo mà không cần mở máy tính.
Nổi bật
Những điểm khác biệt quan trọng
AzHome không phải phần mềm kế toán khoác áo xây dựng. Nó được thiết kế từ đầu cho đặc thù ngành: định khoản phức tạp của nghiệm thu, cơ chế giữ bảo hành nhiều tầng, quy trình 3 bước phê duyệt vật tư, và phân quyền theo Separation of Duties nghiêm ngặt cho PMB.
Phù hợp với ai
Được xây dựng cho từng vai trò trong doanh nghiệp thi công
Mỗi người dùng nhìn thấy đúng thông tin của mình — không hơn, không kém. Phân quyền theo Separation of Duties ngăn rò rỉ thông tin nội bộ.
Ban Giám đốc
Toàn cảnh P&L
Dashboard lãi/lỗ real-time theo từng công trình, kiểm soát ngân sách và Kế hoạch Kinh doanh năm.
QS / Quản lý dự án
Kiểm soát BOQ
Phê duyệt vật tư, lập nghiệm thu, quản lý thầu phụ và theo dõi tiến độ thanh toán từng hợp đồng.
Kế toán
Sổ sách tự động
Xác nhận bút toán đã sinh sẵn, đối soát tạm ứng, lập báo cáo tài chính mà không cần nhập tay từng dòng.
Kỹ sư hiện trường
Báo cáo Mobile
Chấm công, nhật ký thi công, yêu cầu vật tư và báo cáo hao phí trực tiếp từ điện thoại tại công trường.
Nhân sự
Bảng lương chính xác
Quản lý hợp đồng nhân công, duyệt tạm ứng lẻ, tính lương tháng với cơ chế chống thực lĩnh âm tự động.
Thủ kho
Tồn kho công trình
Theo dõi tồn kho theo từng dự án, kiểm kê chốt kỳ và chuyển kho nội bộ giữa các công trình.
Triển khai
SaaS — không cần máy chủ, không cần IT
AzHome chạy trên hạ tầng đám mây của AzHome, cô lập hoàn toàn theo từng công ty. Doanh nghiệp chỉ cần trình duyệt và kết nối Internet. Nâng hoặc hạ gói theo quy mô thực tế — không cần cam kết dài hạn.
Triển khai
Hoạt động trong vòng 24 giờ sau đăng ký, không cần cài đặt phần mềm.
Dữ liệu
Backup tự động hàng ngày. Dữ liệu thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp.
Hỗ trợ
Đội ngũ AzHome hỗ trợ qua Zalo và Telegram trong giờ hành chính.
Bảo mật
Mỗi công ty một môi trường riêng, phân quyền nghiêm ngặt đến từng trường dữ liệu.
AzHome Quản Lý Công Trình được phát triển bởi Công ty TNHH Nội thất - Xây dựng AzHome, xây dựng trên nền tảng Odoo 19 Community mở rộng. Phần mềm được thiết kế đặc thù cho doanh nghiệp thi công xây dựng Việt Nam, áp dụng Thông tư 200 và các quy định hiện hành.
Ngành xây dựng Việt Nam đang quản lý bằng Excel và sổ tay
Hầu hết doanh nghiệp thi công quy mô vừa và nhỏ tại Việt Nam đang vận hành với công cụ rời rạc: Excel cho dự toán, nhắn tin Zalo để chấm công, sổ tay giấy cho ca máy. Kết quả là dữ liệu phân tán, không ai có toàn cảnh, và chi phí thực tế chỉ lộ ra khi đã quá muộn để điều chỉnh.
Không biết dự án đang lãi hay lỗ
Chi phí nằm rải rác ở nhiều người, nhiều file. Giám đốc phải hỏi từng bộ phận mới ghép được bức tranh tài chính — và lúc đó thường đã trễ.
Chấm công bằng giấy, dễ sai sót
Kỹ sư chấm tay, kế toán nhập lại, số liệu không khớp. Tình trạng trả lương thừa hoặc thiếu xảy ra thường xuyên, khó truy vết.
Vật tư nhập kho nhưng mất kiểm soát
Không biết thực tế còn bao nhiêu vật tư tại công trường. Mua thừa gây tồn kho, mua thiếu dừng thi công — đều tốn tiền và thời gian.
Thanh toán thầu phụ thiếu minh bạch
Tạm ứng, vật tư đã cấp, bảo hành — nếu không theo dõi chặt, dễ trả nhầm hoặc quên khấu trừ, tạo ra tranh chấp về sau.
Kế toán làm thủ công, dễ nhầm định khoản
Nhập bút toán bằng tay từ nhiều nguồn, đặc biệt các khoản bảo hành và cấn trừ tạm ứng phức tạp trong hợp đồng xây dựng.
Chủ Đầu Tư hỏi tiến độ, không biết trả lời
Không có báo cáo chuẩn hoá. Mỗi lần CĐT yêu cầu, nhân viên phải tổng hợp thủ công từ nhiều nguồn, mất cả ngày để có một báo cáo.
Triết lý thiết kế
Số liệu đi trước, kế toán đi sau
AzHome được xây dựng trên một nguyên tắc cốt lõi: Ban Giám đốc cần thấy được tình hình ngay khi phát sinh, không phải chờ kế toán đóng sổ. Vì vậy, toàn bộ dữ liệu vận hành (chấm công, ca máy, nghiệm thu, tạm ứng) được số hoá tức thì và tự động kéo vào Dashboard tài chính — kế toán chỉ cần xác nhận, không cần nhập lại.
"Phần mềm không thay đổi cách làm nghề — nó làm cho cách làm nghề đang có trở nên minh bạch, đo lường được và tự động hoá ở những chỗ lặp đi lặp lại nhất."
Tính năng
6 trụ cột quản lý tích hợp
Mỗi trụ cột là một phân hệ hoàn chỉnh, hoạt động độc lập nhưng chia sẻ cùng một cơ sở dữ liệu — không cần nhập liệu hai lần ở hai nơi.
Nhân công
Chấm công nhật từ Mobile App, tạm ứng lẻ có tách phiếu tự động, tính lương tháng với bút toán Nợ 622 / Có 334 sinh tự động.
Máy móc
Hồ sơ máy phân theo Máy nhà / Máy thuê, nhật trình ca máy hàng ngày, chi phí nhiên liệu Mobile, bảo dưỡng tự động cộng dồn giờ chạy.
Thầu phụ
Hợp đồng giao khoán, cấp vật tư trừ nợ, nghiệm thu tự quét tạm ứng và trích bảo hành, hạch toán Nợ 627 / Có 331.
Chủ Đầu Tư
Hợp đồng BOQ, thu tạm ứng CĐT, nghiệm thu theo giai đoạn với cấn trừ tạm ứng và giữ bảo hành tự động, phụ lục hợp đồng linh hoạt.
Vật tư
Kỹ sư yêu cầu từ Mobile, QS phê duyệt, thu mua gom đơn tạo RFQ theo nhà cung cấp, kho dự án riêng biệt cho từng công trình.
Dashboard Tài chính
P&L real-time theo từng dự án, Smart Buttons drill-down đến từng chứng từ gốc, kiểm soát ngân sách, Kế hoạch Kinh doanh năm.
Vận hành
Một nghiệm thu, mọi thứ tự động
Để minh hoạ mức độ tự động hoá, đây là điều xảy ra khi QS phê duyệt một phiếu Nghiệm thu Chủ Đầu Tư:
QS nhập khối lượng thực hiện kỳ này
Chọn hợp đồng → hệ thống nạp toàn bộ dòng BOQ. QS nhập số lượng đã thi công từng hạng mục, điều chỉnh chiết khấu nếu có.
Bấm Phê duyệt
Hệ thống tự động tính: giá trị nghiệm thu − tạm ứng đã nhận − giữ lại bảo hành. Không cần nhập tay từng khoản.
Tạo Hóa đơn và hạch toán kế toán
Hóa đơn được tạo với đầy đủ dòng âm (khấu trừ tạm ứng, giữ bảo hành), tự động link vào Sale Order để cập nhật tiến độ nghiệm thu lũy kế.
Dashboard cập nhật tức thì
Cột Doanh thu và Biên lợi nhuận Dự án nhảy số ngay. Giám đốc thấy tình hình lãi/lỗ mà không cần hỏi ai.
Gửi hóa đơn cho CĐT qua Zalo hoặc Telegram
Một click — hệ thống xuất PDF và gửi thẳng vào Zalo hoặc Telegram của người đại diện CĐT. CĐT reply lại, tin nhắn tự vào Chatter Odoo.
Tích hợp
Kết nối với hệ sinh thái làm việc thực tế
AzHome không yêu cầu bỏ toàn bộ công cụ đang dùng. Thay vào đó, nó kết nối với những kênh mà đội ngũ đang giao tiếp hàng ngày.
📱 Mobile App cho đội ngũ hiện trường
Kỹ sư, lái máy và thủ kho sử dụng App React Native ngay trên điện thoại Android/iOS: chấm công, khai báo nhiên liệu, yêu cầu vật tư, viết nhật ký công trình và gửi ảnh hiện trường — tất cả đồng bộ vào Odoo mà không cần mở máy tính.
Nổi bật
Những điểm khác biệt quan trọng
AzHome không phải phần mềm kế toán khoác áo xây dựng. Nó được thiết kế từ đầu cho đặc thù ngành: định khoản phức tạp của nghiệm thu, cơ chế giữ bảo hành nhiều tầng, quy trình 3 bước phê duyệt vật tư, và phân quyền theo Separation of Duties nghiêm ngặt cho PMB.
Phù hợp với ai
Được xây dựng cho từng vai trò trong doanh nghiệp thi công
Mỗi người dùng nhìn thấy đúng thông tin của mình — không hơn, không kém. Phân quyền theo Separation of Duties ngăn rò rỉ thông tin nội bộ.
Ban Giám đốc
Toàn cảnh P&L
Dashboard lãi/lỗ real-time theo từng công trình, kiểm soát ngân sách và Kế hoạch Kinh doanh năm.
QS / Quản lý dự án
Kiểm soát BOQ
Phê duyệt vật tư, lập nghiệm thu, quản lý thầu phụ và theo dõi tiến độ thanh toán từng hợp đồng.
Kế toán
Sổ sách tự động
Xác nhận bút toán đã sinh sẵn, đối soát tạm ứng, lập báo cáo tài chính mà không cần nhập tay từng dòng.
Kỹ sư hiện trường
Báo cáo Mobile
Chấm công, nhật ký thi công, yêu cầu vật tư và báo cáo hao phí trực tiếp từ điện thoại tại công trường.
Nhân sự
Bảng lương chính xác
Quản lý hợp đồng nhân công, duyệt tạm ứng lẻ, tính lương tháng với cơ chế chống thực lĩnh âm tự động.
Thủ kho
Tồn kho công trình
Theo dõi tồn kho theo từng dự án, kiểm kê chốt kỳ và chuyển kho nội bộ giữa các công trình.
Triển khai
SaaS — không cần máy chủ, không cần IT
AzHome chạy trên hạ tầng đám mây của AzHome, cô lập hoàn toàn theo từng công ty. Doanh nghiệp chỉ cần trình duyệt và kết nối Internet. Nâng hoặc hạ gói theo quy mô thực tế — không cần cam kết dài hạn.
Triển khai
Hoạt động trong vòng 24 giờ sau đăng ký, không cần cài đặt phần mềm.
Dữ liệu
Backup tự động hàng ngày. Dữ liệu thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp.
Hỗ trợ
Đội ngũ AzHome hỗ trợ qua Zalo và Telegram trong giờ hành chính.
Bảo mật
Mỗi công ty một môi trường riêng, phân quyền nghiêm ngặt đến từng trường dữ liệu.
AzHome Quản Lý Công Trình được phát triển bởi Công ty TNHH Nội thất - Xây dựng AzHome, xây dựng trên nền tảng Odoo 19 Community mở rộng. Phần mềm được thiết kế đặc thù cho doanh nghiệp thi công xây dựng Việt Nam, áp dụng Thông tư 200 và các quy định hiện hành.